ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ

Μελέτη

Σε επαφή μαζί σας και αφού λάβουμε υπόψη όλες τις επιθυμίες σας άλλα και την ισχύουσα νομοθεσία το γραφείο μας αναλαμβάνει την εκπόνηση της μελέτης της κατασκευής που επιθυμείτε.

Έκδοση αδειών δόμησης

Το γραφείο μας αναλαμβάνει την προετοιμασία φακέλου για την έκδοση αδειών δόμησης, την κατάθεση τους στην αρμόδια ΥΔΟΜ καθώς και την διεκπεραίωση του φακέλου στην ΥΔΟΜ μέχρι την έκδοση της Άδειας Δόμησης.

Επίβλεψη

Το γραφείο μας μπορεί να αναλάβει την επίβλεψη οποιουδήποτε οικοδομικού έργου. Με την αδιάλειπτη παρουσία μας στο έργο μπορούμε να δώσουμε τις κατάλληλες οδηγίες στα συνεργεία ή τον εργολάβο, αλλά και να ελέγξουμε την ορθότητα των εκπονημένων εργασιών, εξασφαλίζοντας την τελική ποιότητα του έργου.

Κατασκευή

Το γραφείο μας μπορεί να αναλάβει την κατασκευή οποιουδήποτε οικοδομικού έργου. Αναλαμβάνει την επιλογή και τον συντονισμό κατάλληλων εξειδικευμένων συνεργείων για την ορθότερη και συντομότερη εκπόνηση του έργου. Επιβλέπουμε τα συνεργεία και εξασφαλίζουμε την ποιότητα της κατασκευής. Παρακολουθούμε το κόστος βάσει προϋπολογισμού και εξασφαλίζουμε την ελάχιστη απόκλιση από αυτόν.

Με την ψήφιση του Ν.4495/2017 μπορείτε να προχωρήσετε στην ρύθμιση και νομιμοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαιρέτων χρήσεων.

Τακτοποίηση Αυθαιρέτων είναι η διαδικασία με την οποία μετά την καταβολή ειδικού προστίμου αναστέλλεται για τα εντός και εκτός σχεδίου πόλεως ακίνητα η επιβολή προστίμων για αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης καθώς και για κάθε πολεοδομική και κτιριοδομική παράβαση.

Νομιμοποίηση Αυθαιρέτων είναι η διαδικασία με την οποία μετά την καταβολή ειδικού παραβόλου, και εφόσον δεν υπάρχει νομικό ή πολεοδομικό κόλλημα, μπορεί να εκδοθεί Άδεια Δόμησης ή αλλαγής χρήσεως για κατασκευές οι οποίες ανεγέρθησαν αρχικά χωρίς νόμιμη άδεια ή η χρήση τους άλλαξε χωρίς έγκριση από τις αρμόδιες υπηρεσίες.

Με την ψήφιση του Ν.4759/2020 υποχρεωτική καθίσταται πλέον η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου για όλες τις νέες, αλλά και υφιστάμενες μεταβιβάσεις ακινήτων, όπως επίσης και για τις νέες οικοδομικές άδειες, άδειες λειτουργίας επιχειρήσεων, δανειακές συμβάσεις με τράπεζες και συνδέσεις με δίκτυα.

Ταυτότητα Κτιρίου

Ορίζεται ο φάκελος μέσα στον οποίο βρίσκονται όλα τα στοιχεία του κτιρίου Την οικοδομική άδεια , τα σχέδια κάτοψης, το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, τις δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων, τον πίνακα χιλιοστών κλπ. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων, είναι υποχρεωμένοι να φυλάσσουν τον φάκελο, αλλά δεν τίθεται υποχρεώτητα στην φύλαξη αντιγράφου του φακέλου, σε ειδικό χώρο εντός του κτιρίου.

Η Ταυτότητα Κτιρίου, μαζί με το Πιστοποιητικό Πληρότητας 

θα πρέπει να τηρούνται σε ηλεκτρονική μορφή στο Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος και αποτελούν στοιχεία ελέγχου. Το παρατηρητήριο θα πραγματοποιεί δειγματοληπτικούς ελέγχους σε όσα κτίρια έχουν λάβει ηλεκτρονική ταυτότητα.

Εκτός από κτίρια, στην ίδια νομοθεσία υπάγονται και αδόμητα οικόπεδα/γήπεδα καθώς και αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες.

To αρχιτεκτονικό γραφείο μας αναλαμβάνει την πλήρη ή ακόμη και τη μερική ανακαίνιση της κατοικίας σας ή του επαγγελματικού σας χώρου, από τον σχεδιασμό έως την κατασκευή και την ολοκλήρωση του έργου. Σας προτείνουμε νέο σχεδιασμό για την βέλτιστη οργάνωση, εργονομία και διαρρύθμιση του κάθε χώρου που ανανεώνουν καθολικά το χώρο.

Τα βασικά στάδια μιας ανακαίνισης είναι αρχικά η διερεύνηση εναλλακτικών προτάσεων λαμβάνοντας υπόψη τις ανάγκες και τον οικονομικό προϋπολογισμό των ιδιοκτητών. Στη συνέχεια εκπονείται η μελέτη εφαρμογής που περιλαμβάνει όλα τα απαιτούμενα σχέδια (κατόψεις, όψεις, τομές) ώστε ο ιδιοκτήτης να έχει μια πλήρη εικόνα του τελικού αποτελέσματος, ακόμα και σε επίπεδο διάταξης επίπλων, χρωμάτων στους τοίχους κτλ.